مراحل ساخت خانه ویلایی را در این مقاله به صورت کامل مورد بررسی قرار خواهیم داد. بدون تردید درک مراحل ساخت ویلا به صورت گام به گام به شما کمک می کند تا برنامه ریزی دقیقی داشته باشید و شاهد پیشرفت پروژه خود شوید. در این مطلب به شما توضیح خواهیم داد که در هر مرحله از پروسه ساخت خانه ویلایی باید چه انتظاراتی داشت و چه اهدافی باید دنبال شود. اینکه مراحل ساخت خانه ویلایی را به صورت گام به گام در زمان ساخت بدانیم، امری بسیار مهم محسوب می شود. فرقی نمی کند شما در حال مدیریت پروژه ای هستید یا پروژه نیمه کاره ای در تحویل شما است، به هر حال باید درک کاملی از مراحل ساخت خانه ویلایی داشته باشید. اما چرا درک مراحل ساخت ویلا برای شما موردی مهم است؟
مهمترین مزیت درک مراحل ساخت خانه ویلایی
اگر درک درستی از پروسه و زمان ساخت ویلا مدرن یا به کل خانه ویلایی داشته باشید، به شما این اعتماد به نفس را می دهد که در طول مسیر با معادلات موجود در ساخت درگیر و به طور کلی با روند ساخت آشنا شوید. به این ترتیب اگر مراحل ساخت خانه ویلایی را از همان ابتدا بدانید، کار برای شما سخت جلوه نمی کند و شما در کار خود احساس راحتی خواهید کرد. اهمیت این موضوع زمانی بیشتر می شود که خودتان در حال مدیریت پروژه باشید و یا خودتان درگیر ساخت سازه ای باشید. اینکار باعث می شود در تهیه مصالح و ابزارآلات مورد نیاز در ساخت ویلا به مشکل نخورید و همچنین در طول مراحل ساخت خانه ویلایی، حضور شما در سایت پروژه این معاملات را جهت تهیه موارد در زمان مناسب به صورت یکپارچه و دقیق توسط شما انجام می گیرد.
گام به گام با ساخت خانه ویلایی
حفر پایه یا پی ساختمان
اولین مرحله از سری مراحل ساخت خانه ویلایی حفر محل برای ایجاد پایه های محکم می باشد. که انتظار می رود از زمان شروع حفر یک دوره شش ماهه تا یکساله کار ادامه داشته باشد. همچنین باید بدانید در برخی از شرکت ها که در حوزه اسکلت های چوبی ساختمان ادعا دارند، می توانند این بازه را در همان حداقل زمان قابل انتظار یعنی شش ماهه، آماده برای زندگی به ما تحویل دهند. البته این بازه زمانی بسته به نوع سازه متغیر است. به عنوان مثال در ساخت ویلا شیشه ای این زمان متفاوت از ساخت سازه فولادی یا بتنی میباشد. همچنین باید بدانید این کار برای بسیاری از افرادی که به صورت خود ساز می خواهند کار کنند تا بیش از سه سال هم طول می کشد.
برنامه ریزی های اولیه و تعیین مراحل ساخت خانه ویلایی بسته به اندازه و همچنین رویکردی که یک پروژه دارد می تواند متفاوت باشد. اما می توانیم یک برنامه ریزی کلی و اولیه را به شما معرفی کنیم که تقریبا تمامی پروژه ها می توانند از آن استفاده کنند. بدون در نظر داشتن اینکه قرار است حجم پروژه به چه اندازه باشد و یا چه نیازهایی را برآورده کند برخی از موارد به عنوان موارد مشترک باید در همه پروژه ها رعایت شود که این موارد را به عنوان پروسه ساخت خانه ویلایی برای شما آماده کرده ایم.
آماده سازی محیط برای ساخت خانه ویلایی
با فرض بر اینکه زمین را خریداری کرده اید و تمامی برنامه ریزی های مقدماتی را انجام داده اید، اولین مرحله از سری مراحل ساخت خانه ویلایی، آماده سازی زمین برای ساخت می باشد. این مورد نه تنها شامل پاکسازی محل از زباله و پوشش های گیاهی می باشد، بلکه اطمینان از اینکه شما امکانات و خدمات لازم را برای تمامی افراد آماده کرده اید هم می باشد. برخی از وظایفی که در این مرحله وجود دارد و باید حتما رعایت شوند عبارت هستند از:
- دسترسی به محل ساخت، توسط کارگران
- پاکسازی محل پروژه
- آماده کردن فضای سرپوشیده و تجهیز کردن آن با وسایل ایمنی
- راه اندازی سرویس های بهداشتی پرسنل
- آماده کردن فضایی برای محل قرار گیری کامیون ها و بار کامیون ها
- آماده کردن تانکر آب برای رساندن منبع تغذیه
- انجام لوله کشی برای اتصال پایه آب
- علامت گذاری نقشه بردار بعد از پاک سازی زمین
- تهیه آجر و بلوک
- آماده سازی ایستگاه میکسر سیمان
انجام مراحل پی ریزی برای ساخت خانه ویلایی
دومین مرحله از سری مراحل ساخت خانه ویلایی پی ریزی می باشد. باید در نظر داشته باشید که هزینه های ساخت پایه، یکی از متغیر ترین هزینه های ساخت و ساز می باشد. بنابراین باید سیستم مناسبی برای این کار در نظر گرفته شود تا بودجه مدیریت شود. باید بر اساس تحقیقات محیطی، مقرون به صرفه ترین سیستم پی ریزی را پیدا کنید سپس سعی کنید بر اساس این روش کار پایه ریزی خود را آغاز کنید و سپس برخی از مواردی که در ادامه برای شما خواهیم گفت را به طور کامل رعایت کنید:
- حفاری کردن و کندن پی ها
- گرفتن تاییدیه از ناظران
- قرار دادن میلگردهای توری
- قرار دادن مواد لازم در توری ها
- ایجاد کانال های ارتباطی
- آماده کردن داربست ها و چیدن کرکره ها در صورت لزوم برای هر مرحله
- ریختن و بر هم زدن پایه های بتنی
- گرفتن تاییدیه برای ادامه کار از بازرسان
- ایجاد بلوک های فونداسیون تا رسیدن به مسیر ضد رطوبت
- نصب دریچه های هوای میلنگ
- نصب لنگه های خروجی زهکشی
- حفره ها را با بتن ضد چربی تا سطح خارجی زمین پر کنید
- بسترهای ضد رطوبت که از مهمترین مراحل ساخت خانه ویلایی هست را آماده کنید.
ساخت روبنای خانه
یکی از مراحل ساخت خانه ویلایی که هیجان بالایی دارد همین مرحله است. نکات مهمی که باید در این مرحله رعایت کنید عبارت اند از:
- اقدام به حفر ترانشه ها و همچنین قرار دادن محل لوله ها و مجراها
- قرار دادن تیرهای کف بنتی
- نصب لوله های زهکشی و دریچه ای
- پر کردن تیرهای کف بلوک
- چیدن بلوک های کورس و قرار دادن توری های هواکش
- ریختن دوغاب برس
- گرفتن تاییدیه بازرسی
- شروع ساخت روبنا
- قرار دادن الگوهایی برای قرار رفتن درب و پنجره
- به کارگیری اولین بالابر داربست در این مرحله
مراحل پیش از اجرای ساخت خانه ویلایی در صفحه ساخت ویلا در سهیلیه به صورت کامل توضیح داده شده است. علاقه مندان به حوزه ساخت ویلا میتوانند به صفحه اشاره شده رجوع کنند.
ادامه مراحل ساخت روبنا
در ادامه مراحل ساخت خانه ویلایی بعد از موارد فوق، کار ساخت روبنا را به ترتیب ذیل ادامه می دهیم:
- ادامه آجرکاری برای انجام امور روبنایی
- نصب لنگه های تخت از جمله لنگه های شومینه
- نصب دودکش ها
- ساخت جعبه های کنتور گاز و برق
- برقکاری در جعبه برق موقت
- اقدام لوله کش به تعبیه سوپاپ برای تغییر مسیر منبع آب
- نصب بالابر داربست دوم
- کارگذاری بلوک های پر کننده
- در نهایت ریختن دوغاب برس
ساخت دیوار پوش
این مرحله یکی از حساس ترین مراحل ساخت خانه ویلایی محسوب می شود. که باید موارد ذیل در آن رعایت شود:
- ادامه ساخت رو بنا تا دیوارپوش
- نیاز به سومین و چهارمین بالابر داربست
- انجام رول دیواری برای گچ بری و گره خوردن با روکش دیواری اختصاصی
- بازرسی برای حسن انجام کار
- ساخت خرپاهای انتهایی
- ساخت انتهایی شیروانی و دودکش
- تعبیه بالابر های اضافی در انتهای شیروانی
- انجام آجر کاری برای دودکش نقطه ای
مرحله ساخت سقف خانه
از دیگر مراحل ساخت خانه ویلایی به ساخت سقف خانه میرسیم. وقتی که زمان زدن سقف فرا می رسد متوجه می شوید که تمامی اجزایی که تاکنون ساخته اید با یکدیگر ترکیب می شوند. در این مرحله هم رعایت برخی از نکات بسیار ضروری می باشد که ما در ادامه این موارد را برای شما شرح خواهیم داد. رعایت ترتیب توالی این موارد در این مرحله مهم است و سعی کنید مواردی که بیان می شود را به ترتیب انجام دهید و طبق برنامه حرکت کنید.
- نجارها خرپاهای سقفی را زنجیر می کنند و خرپاها را بر روی صفحه دیواری ثابت می کنند
- تمامی مهاربندی ها در این مرحله از سری مراحل ساخت خانه ویلایی باید در نقاط گره ثابت شوند
- بعد از ثابت شدن مهاربندی ها باید اتصالات انجام شود
- نوارهای زیر زمینی باید با توری ها در این مرحله کاملا ثابت شوند
- در این مرحله هم باید تاییدیه های لازم را توسط بازرسان دریافت کنید تا از آنچه که تا کنون انجام داده اید مطمئن شوید
- نصب همه مخازن سقفی در این مرحله
افزودن پوشش سقف در زمان ساخت خانه
این مرحله از سری مراحل ساخت خانه ویلایی باعث می شود نمای کار تا حد قابل توجهی برای شما کامل شود. رعایت مراحل زیر در این بخش نیز لازم است:
- بام ها در این مرحله آماده پذیرش زیرپوش ها می شوند
- سپس باید بام ها را برای نمد کاری و چوب کاری آماده کنید
- آماده سازی کاشی ها یا روکش ها برای نصب
- آماده سازی کاشی های لبه لگنی برای نصب
- آمدن لوله کش برای پوشاندن فلاشینگ ها
- رنگ آمیزی نهایی
نصب یراق آلات بیرونی و درونی در هنگام ساخت خانه ویلایی
در این مرحله که یکی از مراحل ساخت خانه ویلایی محسوب می شود باید موارد ذیل برای نصب درب ها و پنجره ها رعایت شود:
- در ابتدا لوله کش ها برای رفع ناودان وارد عمل می شوند
- تامین پنجره مناسب و نازک کاری خارجی
- انجام گچ کاری برای رندرهای خارجی
- داربست برای پایین آمدن
- نصب لوله های پایینی
- نصب بالابرها
- دکوراسیون خارجی
- نصب گل میخ ها و چارچوب ها
- ساخت غرفه های ضروری بام
- تعمیر تله زیر شیروانی
اولین گام در ثابت سازی یک خانه
این نخستین گام در ثابت سازی می باشد که یکی از مهمترین مراحل ساخت خانه ویلایی می باشد که در آن لوله های برق و لوله کشی های آب در جای خود قرار می گیرد و باید در آن مراحل ذیل به ترتیب مورد توجه قرار بگیرد:
- اقدام به کارگذاری لوله ها برای گذاشتن غشا و عایق کفپوش، چسباندن تمام اتصالات و آب بندی
- تعبیه حلقه های گرمایش از کف ساختمان
- انجام کارهای مربوط به لوله کشی های آب گرم و سرد ساختمان
- انجام لوله کشی های داخلی گاز
- تامین و تعمیر برای پمپ کردن از کف
- استفاده از تخت محافظ برای گذاشتن روی صفحات کار شده لوله کشی
- حضور برقکار برای نهایی کردن امور برق کشی خانه
- استقرار کنتورهای واحدهای مصرف کننده
- انتقال سیم کشی به نقاط خارجی
- نصب موقعیت کابل تلویزیون
- انجام سیم کشی های داخلی تلفن
- آماده سازی تمامی سیستم های هوشمند خانه
انجام زهکشی و کارهای خارجی
تقریبا به آخرین مراحل ساخت خانه ویلایی نزدیک می شویم. در این مرحله زهکشی ها و کارهای خارجی در دستور کار قرار می گیرد که به صورت ذیل دسته بندی می شود:
- حفر محل های زهکشی
- پر شدن ترانشه ها تا 150 میلیمتر
- انجام زهکشی های مورد نیاز
- ساخت خندق ها در مسیر زهکشی ها
- گرفتن تاییدیه زهکشی ها
- پر شدن ترانشه های زهکشی
- اتصال به فاضلاب اصلی
- آماده سازی برای گچ کاری
- راه اندازی مسیرها
- آجرکاری برای ساخت شومینه
- وصل کنتور گاز
- برقراری اتصالات لوله کشی و برق کشی
مرحله آماده سازی سقف/آستر خشک
یکی دیگر از مراحل ساخت خانه ویلایی که نوید نزدیک شدن به انتهای کار را می دهد، باید طبق مراحل ذیل به انجام رسانده شود.
- نصب راه پله های اصلی با پوشش مناسب
- چسباندن گچ بری ها به سقف ها
- پوشاندن دیوارهای بیرونی با بلوک کاری و گچ
- چسباندن تمام دیوارهای گل میخ و جعبه های لوله با گچ تخته
- نوار چسب برای تمام اتصالات
- اتصال کلیه تکیه گاه های مواد
- انجام نازک کاری
- استفاده از دستگاه های خشک کن برای دیوارها
- رنگ آمیزی
- نصب عایق های سقف
نجاری سازه و نصب کفپوش ها
در این مرحله از مراحل ساخت خانه ویلایی موارد ذیل باید به ترتیب رعایت شوند:
- آویزان کردن درهای داخلی
- نصب آرشیترو ها
- نصب آج پایین پله ها و نرده و قفسه بندی کمد
- ساخت درب انباری و نردبان
- کار گذاشتن و محافظت کردن از کفپوش های الواری توسط نجاران
- کار گذاشتن و محافظ کردن از کاشی های سرامیکی کف توسط کاشی کاران
- ایجاد شرایط مناسب برای جا دادن اثاثیه منزل مانند مبلمان
- تعبیه کردن واحدهای مورد نیاز آشپزخانه از جمله کابینت ها و سایر موارد
ثابت کردن برق و لوله ها
به پایان مراحل ساخت خانه ویلایی با رعایت موارد ذیل نزدیک می شویم:
- اتصال سیم کشی به واحدها
- لوله کشی و سیم کشی
- نصب و لوله کشی کلیه سرویس های بهداشتی
- لوله کشی رادیاتورها
- اتصال حلقه های گرمایش از کف
- بررسی اتصالات برق
- سیم کشی سیستم های کنترل و ترموستات ها برای اتاق ها
- بررسی خطرات آتش سوزی و رفع معایب
تزئین ساختمان به عنوان آخرین مراحل ساخت خانه ویلایی
شما اگر تا این لحظه کارهای ساخت خانه را به کسانی دیگر سپرده اید می توانید در این مرحله کار را خودتان تحویل گرفته و برای تزیین خانه، خودتان دست به کار شوید، در طراحی ویلا مدرن به دلیل رعایت بعضی المان های مدرن و به روز، وجود یک تیم متخصص در این امر لازم است در غیر این صورت برای کاهش هزینه های شما خود میتوانید برای تزیین خانه اقدام فرمایید. در نتیجه اگر تا به این بخش بودجه ای که در نظر گرفته بودید بیش از مقدار انتظار استفاده شده است، می توانید این موارد را خودتان دست بگیرید و شروع به تزیین کنید. در هر صورت می توانید کار را به شکل ذیل ادامه دهید:
- آماده سازی میزهای کار
- پاکسازی کامل خانه از تمامی زباله ها و گرد و خاک هایی جمع شده در حین کار
- آمدن دکوراتور ها به محل برای بررسی شرایط خانه
- سمباده زدن الوارهای داخلی برای رفع ناهمواری ها
- تمامی الوارهای داخلی خانه باید برای رنگ آمیزی، آسترکاری، رنگ آمیزی نهایی و در نهایت لعاب کاری به طور کامل آماده شوند
- آب بندی حمام
- تثبیت کاشی ها توسط کاشی ها برای نهایی کردن اجرا
- نصب کنتور آب به صورت دائم
مرحله محوطه سازی
محوطه سازی مرحله ماقبل پایانی از سری مراحل ساخت خانه ویلایی می باشد که باید به صورت ذیل پیش برود:
- صاف کردن زمین توسط باغبان ها
- استفاده از خاک های سطحی در صورت لزوم
- برداشتن فضای ایمن برای ابزارآلات و یا استفاده از آن به عنوان انباری
- تسطیح سطح راهروها
- آجر کاری دیوار ها به عنوان تزیین محیط ویلا
- مسطح کردن زمین برای مناطقی که باید چمن کاری شوند
- باید در این بخش حاشیه های ساختمان تعیین شده و راه اتصالی به جاده هم مشخص و مسطح شود
آخرین مرحله ساخت خانه ویلایی
- نظافت
- جلا دادن پنجره ها
- خروج اجاق گاز از بسته بندی
- تمیزکاری محل توالت
- تغییرات لازم گرمایش مرکزی
- اتصال تلفن ثابت
- نصب آنتن های تلویزیون در محل های تعبیه شده قبلی
- بررسی وسایل باقی مانده و بازگرداندن آنها به محل انبار
- آماده سازی فرش هایی که قرار است پهن شوند
- بررسی مالیاتی که باید پرداخت شود
- دریافت و ارسال گواهی عملکرد انرژی ساختمان
- بازرسی نهایی و صدور پایان کار
- بازرسی گارانتی و صدور گارانتی
- قبل از کارگذاری مبلمان پوشش مناسب کف تعیین می شود
- انتقال بیمه نامه ساخت به صاحب خانه به عنوان آخرین اقدام
سخن پایانی
در این مطلب با پروسه ساخت خانه ویلایی از صفر تا صد آشنا شدید. این مراحل شاید سریعترین روش ساخت ویلا نباشد اما باید بدانید که شما برای ساخت یک خانه با توجه به مواردی که ارائه شد انجام مرحله به مرحله آنها مهم و حائز اهمیت است. همچنین باید بدانید که بیش از هشتاد درصد آنچه که در این بخش به شما گفته شد، از جمله موارد مشترک در ساخت و ساز خانه های ویلایی محسوب می شود که شما در هر پروژه ای با آنها روبرو هستید و باید در رعایت کردن آنها کوشا باشید.